在这个过程中，除了上述行政审批，开发商还要与有关公共服务提供者协商沟通，洽谈签订协议，支付有关费用，以接通所有的公共服务设施，使小区的功能比较健全。这些公共服务部门主要有供电局、自来水公司、燃气公司、供暖公司、电信局、有线电视公司、邮政局、白蚁防治所。其中：供电局拆除各种旧的用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务安装生活用电；自来水公司拆除旧的自来水，提供施工临时用水、安装生活用水；燃气公司要配套供应管道燃气；供暖公司要配套提供供暖服务；电信局要配套提供电信信号接入口；有线电视公司要配套提供有线电视接入口；邮政局要配套提供通邮服务；白蚁防治所要采取建筑物白蚁防治措施，但白蚁防治不是哪个地区都有的。

与此同时，开发商还要和相关的业务部门协商，签订业务服务合同，使工程得以顺利开展。这些业务部门主要包括以下这些：地质勘查部门、设计院、监理单位、施工单位、测绘院、评估公司、担保公司。其中：地质勘查部门要进行地质勘查；设计院要设计图纸；监理单位受委托对工程实施监理工作；施工单位是工程的承建者；测绘院负责勘查测绘；评估公司做地价成本核算拆迁评估、出让金评估；担保公司为贷款买房户担保。

平心而论，房地产开发是一个非常繁杂且系统的工程，它必须繁杂并且系统，因为它牵涉到方方面面的问题，作为一个开发商也确实不容易。但从上面的叙述中我们也不难看出，如果开发商拿到手里的都是“熟地”，不用前期的征地、补偿、拆迁、安置，就会大大减少工作量，也会大大提高工期，这应该是未来中国房地产开发的一个方向。